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1-01 招商項目名稱：乃古石林景前區(qū)旅游服務(wù)設(shè)施開發(fā) 所屬行業(yè) 旅游服務(wù)業(yè) 建設(shè)性質(zhì) 新建 項目選址及用地性質(zhì) 乃古石林入口西側(cè) （商業(yè)用地） 占地面積 240畝 項目簡述 該項目利用乃古石林的景觀和客源優(yōu)勢，建設(shè)旅游配套設(shè)施項目。項目由兩部分組成，一部分接近乃古石林景區(qū)入口處，主要建設(shè)餐飲、購物、娛樂等接待設(shè)施；另一部分主要建設(shè)高檔的休閑、度假設(shè)施。建設(shè)期限 兩年 一期用地面積及投資 100畝，計劃投資2億元。項目建設(shè) 基本條件 1.項目用地符合石林縣土地利用規(guī)劃；2.建設(shè)所需的水、電設(shè)施已通至項目地塊，緊鄰項目的九石阿旅游專線已建成通車。項目建設(shè)的 依據(jù)和必要性 依據(jù)：《石林縣旅游專項規(guī)劃》、《石林風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)條例》、《石林風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》、《乃古石林景區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》 必要性：2007年石林申報為“世界自然遺產(chǎn)”后，乃古石林景區(qū)作為世界自然遺產(chǎn)地質(zhì)科考區(qū)，是石林風(fēng)景名勝區(qū)又一處巖溶峰林地貌游覽區(qū)。2010年乃古石林景區(qū)開園后與石林主景區(qū)采取通票制度，景區(qū)游客人數(shù)也在不斷上升。目前乃古石林景區(qū)周邊旅游接待設(shè)施匱乏，急需在景區(qū)周邊建設(shè)旅游配套設(shè)施。市場分析及預(yù)測 1.大小石林景區(qū)年均300萬以上的游客接待量為項目帶來了可靠的客源市場；2.緊鄰項目的國家級園區(qū)“臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園”現(xiàn)已有多家企業(yè)落戶，也為項目的發(fā)展創(chuàng)造了有利的條件。項目優(yōu)劣 勢分析 優(yōu)勢：1.區(qū)位優(yōu)勢：連接九鄉(xiāng)、石林、阿廬古洞的九石阿旅游專線從項目用地邊穿過，項目選址距離石林火車站約6公里，距石林主景區(qū)約10公里，距離昆明70公里；2.品牌優(yōu)勢：乃古石林景觀資源獨特，是世界自然遺產(chǎn)地質(zhì)科考區(qū)；3.客源優(yōu)勢：石林主景區(qū)年均300萬以上的游客接待量為項目帶來了可靠的客源市場；4.政策優(yōu)勢：乃古石林與大小石林主景區(qū)采取通票式制度管理，保證了客源的穩(wěn)定。劣勢：項目周邊相關(guān)生活、商業(yè)配套、基礎(chǔ)設(shè)施有待進(jìn)一步完善。項目前期 準(zhǔn)備工作 1.完成了地形圖測繪工作，部分用地已經(jīng)納入土地收儲計劃；2.正在進(jìn)行《乃古石林景前區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》編制工作。項目對環(huán) 境的影響 該項目屬生態(tài)旅游項目，對所在地域空氣質(zhì)量、地表水、地下水環(huán)境質(zhì)量、聲環(huán)境質(zhì)量，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量均不會造成影響，項目所產(chǎn)生的生活垃和生活污水圾等固體廢棄物采用集中收集處理方式，不會對環(huán)境產(chǎn)生影響。投資估算及資金籌措 計劃總投資5億元；資金企業(yè)自籌。效益分析 經(jīng)濟(jì)效益：乃古石林景區(qū)年接待游客容量為158萬人次，人均消費200元，年收入約2億元，經(jīng)營成本約1.2億元，投資回收期約5年。社會效益:項目對增強(qiáng)石林旅游的吸引力，延伸石林旅游產(chǎn)業(yè)鏈將起到積極促進(jìn)作用。招商合作方式：獨資、合作 項目招商機(jī)構(gòu)：石林旅游服務(wù)區(qū)建設(shè)管理委員會 招商引資聯(lián)系人：劉麗仙 招商引資電話：136******** 招商引資傳真：0871-******* 招商引資郵箱 ：slxlgh**[ta]**.com

1-02 招商項目名稱：石林怡景苑休閑度假山莊 所屬行業(yè) 旅游服務(wù)業(yè) 建設(shè)性質(zhì) 新建 項目選址及用地性質(zhì) 石林旅游服務(wù)區(qū)南區(qū) （商業(yè)用地） 占地面積 100畝 項目簡述 項目依托石林的旅游資源，本著開發(fā)與環(huán)保相結(jié)合，經(jīng)濟(jì)效益與社會效益相統(tǒng)一原則，建設(shè)一個具有濃厚民間文化與周圍石林景觀、地貌融為一體的特色休閑度假山莊。項目由服務(wù)區(qū)、果園區(qū)、水景觀區(qū)構(gòu)成，既有花果山的特色，桃花源的口味，荷塘月色的感受，又有民族文化的體驗，成為石林休閑度假又一亮點。建設(shè)規(guī)模 建筑面積6000平方米。建設(shè)期限 兩年 項目建設(shè) 基本條件 1、現(xiàn)有的交通、供電、供水、通信等配套服務(wù)設(shè)施齊全，能滿足項目建設(shè)要求；2、項目用地屬于建設(shè)用地。項目建設(shè)的 依據(jù)和必要性 依據(jù)：《石林縣旅游專項規(guī)劃》、《石林旅游服務(wù)區(qū)南區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》。必要性：石林是云南旅游業(yè)的龍頭，但目前石林旅游基本以自然觀光為主，很少有游客選擇在本地住2天以上開展度假活動，究其原因，主要是缺乏真正意義上的酒店、會所等休閑度假設(shè)施。依托石林現(xiàn)有的旅游資源，在石林景區(qū)周邊發(fā)展一批具有石林特色的高檔次旅游休閑度假項目符合石林旅游發(fā)展方向。市場分析及預(yù)測 1.石林是世界級的旅游景區(qū)，年均300萬以上的游客接待量為項目帶來了可靠的客源市場；2.周邊現(xiàn)已建成“中國彝族第一村”、“石林園博園”、“銀瑞林酒店”、“悠然別墅”等項目，可以為項目提供廣闊的客源。項目優(yōu)劣 勢分析 優(yōu)勢：1.品牌優(yōu)勢：石林是世界自然遺產(chǎn)、世界地質(zhì)公園、AAAAA級景區(qū)、品牌效應(yīng)明顯；2.區(qū)位優(yōu)勢：項目建設(shè)距石林景區(qū)2公里，距縣城僅5公里，距昆明78公里，交通便利。劣勢：周邊項目短期內(nèi)難以形成配套，客源有限。項目前期 準(zhǔn)備工作 項目所在地石林旅游服務(wù)區(qū)南區(qū)地形測繪、控制性詳細(xì)規(guī)劃工作已完成。項目對環(huán) 境的影響 項目對所在地域空氣質(zhì)量，地表水、地下水環(huán)境質(zhì)量，聲環(huán)境質(zhì)量，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量均不會造成影響，項目所排放的污水經(jīng)石林大道污水處理管網(wǎng)排放，生活垃圾等固體廢棄物采用集中回收處理方式，不會對環(huán)境產(chǎn)生影響。投資估算及資金籌措 計劃總投資2億元，資金自籌。效益分析 經(jīng)濟(jì)效益：按石林年均接待游客300萬元人次，將20%的石林游客約有60萬人次吸引到本項目消費，按每人最低消費80元計算，每年有4800萬元銷售收入，投資回收期為5年。社會效益:項目對增強(qiáng)石林旅游的吸引力，延伸石林旅游產(chǎn)業(yè)鏈將起到積極促進(jìn)作用，并為當(dāng)?shù)靥峁┐罅康木蜆I(yè)崗位。招商合作方式：獨資 項目招商機(jī)構(gòu)：石林旅游服務(wù)區(qū)建設(shè)管理委員會 招商引資聯(lián)系人：余建明 招商引資電話：138******** 招商引資傳真：0871-******* 招商引資郵箱 ：slxlgh**[ta]**.com

1-03 招商項目名稱：圭山森林公園整體開發(fā) 所屬行業(yè) 旅游服務(wù)業(yè) 建設(shè)性質(zhì) 新建 項目選址及用地性質(zhì) 石林縣圭山森林公園 占地面積 4500畝 項目簡述 圭山距離世界自然遺產(chǎn)石林景區(qū)38公里，距離石林縣城30公里，通過九石阿旅游專線道路可快速到達(dá)石林景區(qū)、宜良九鄉(xiāng)風(fēng)景區(qū)、昆明市。圭山屬亞 熱帶低緯高原山地氣候，年降雨量970毫米，年平均氣溫14C，月平均氣溫變化不大，是旅游度假，休閑避暑的好去處。圭山是革命歷史紀(jì)念地，曾經(jīng)是云南人民在解放戰(zhàn)爭中向國民黨反動派打響第一槍的革命根據(jù)地。圭山現(xiàn)有圭山大寺，擬引入投資商對圭山森林公園實施整體開發(fā)，建成集自然觀光、野營探險、民族生活體驗、寫生創(chuàng)作、紅色旅游、佛教修習(xí)等多功能一體的綜合型公園。建設(shè)期限 三年 項目建設(shè) 基本條件 1.有已建成的圭山大寺；2.圭山森林公園水、電路設(shè)施已基本完善。項目建設(shè)的 依據(jù)和必要性 依據(jù)：《石林縣旅游專項規(guī)劃》和《圭山鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃》 必要性：1.圭山森林公園整體開發(fā)項目符合石林縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；2.項目的實施能增加石林旅游的內(nèi)涵，延伸石林旅游產(chǎn)業(yè)鏈，帶動周邊城鎮(zhèn)及村莊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。市場分析及預(yù)測 1.圭山是石林縣海拔最高山脈，主峰海拔2601米，景觀特色明顯，野生動植物眾多，且少數(shù)民族聚居，具有較好的民俗體驗、野外探險開發(fā)潛力；2.圭山寺始建于明朝，是方圓周邊四縣（瀘西、彌勒、師宗、陸良）市民最崇拜的佛教名山勝地；3.圭山沿途已有不少項目建成，為項目的實施提供了廣闊的客源。項目優(yōu)劣分析 優(yōu)勢：1.自然資源優(yōu)勢：圭山，位于昆明市石林縣境內(nèi)，因雄奇險秀的山巒形若大海龜隆起的背部而得名，南北長14千米，寬10千米，系云嶺山脈余脈，為石林縣內(nèi)最高大的山峰，其特殊的資源優(yōu)勢較適合開展野營探險活動；2.文化優(yōu)勢：圭山地處多民族地方，彝族支系中的撒尼、黑彝、白彝、彝青與漢族雜居于此，構(gòu)成了圭山地區(qū)淵源流長，綺麗多姿的風(fēng)情長河；3.交通區(qū)位優(yōu)勢：圭山地處四縣接壤之地，連接九鄉(xiāng)、石林、阿廬古洞的九石阿旅游專線從項目邊穿過，周邊的長湖景區(qū)、具有特色的鄉(xiāng)村旅游等能為項目帶來廣闊的客源。劣勢：1.初期會受客源市場不穩(wěn)定等因素影響。2.景區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施不完善。項目前期 準(zhǔn)備工作 完成項目開發(fā)的資料搜集、材料整理工作，進(jìn)行了相關(guān)論證和策劃。項目對環(huán)境 的影響 該項目屬生態(tài)旅游項目，對所在地域空氣質(zhì)量，地表水、地下水環(huán)境質(zhì)量，聲環(huán)境質(zhì)量，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量均不會造成影響，項目所產(chǎn)生的生活垃圾和生活污水等固體廢棄物采用集中收集處理方式，不會對環(huán)境產(chǎn)生影響。投資估算及資金籌措 計劃投資1億元，資金企業(yè)自籌。效益分析 經(jīng)濟(jì)效益：項目預(yù)計年收入3000萬元，項目投資回收期為4-6年。社會效益：將紅色旅游和佛教修習(xí)結(jié)合起來，進(jìn)行革命傳統(tǒng)教育，并弘揚傳統(tǒng)佛教文化，同時帶動當(dāng)?shù)氐谌�產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展將起到積極作用。招商合作方式：獨資、合作 項目招商機(jī)構(gòu)：石林旅游服務(wù)區(qū)建設(shè)管理委員會    石林縣圭山鎮(zhèn)招商分局 招商引資聯(lián)系人：畢曉紅 張春媛 招商引資電話：138******** 138******** 招商引資傳真：0871-******* 招商引資郵箱 ：405382166**[ta]**com

1-04 招商項目名稱：彝族第一村特色文化街招商項目 所屬行業(yè) 旅游服務(wù)業(yè) 建設(shè)性質(zhì) 改建 項目選址及用地性質(zhì) 石林旅游服務(wù)區(qū)南區(qū) （已建） 占地面積 10000平方米 項目簡述 利用已建成的石林彝族第一村商業(yè)街，打造以餐飲，酒吧，民族歌舞和休閑娛樂為主的反映彝族撒尼人樸實生活、民俗風(fēng)情的特色街區(qū)，將彝族第一村的民俗文化和旅游結(jié)合起來，帶動整個村寨的經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展，充分展示新時期彝人新貌。招商內(nèi)容為：房屋租用、裝修改造，商業(yè)街打造和市場營銷。建設(shè)規(guī)模 建筑面積24000平方米。建設(shè)期限 一年 項目建設(shè) 基本條件 1.彝族第一村由政府投資3.5億建設(shè)，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，目前村寨已建成，道路交通、廣場、綠化，水、電、電信等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；2.彝族第一村為原石林景區(qū)五棵樹村拆遷安置地，村民現(xiàn)已入住，形成一定人氣。項目建設(shè)的 依據(jù)和必要性 依據(jù)：1.石林縣“十二五”規(guī)劃；2.石林旅游服務(wù)區(qū)西納片區(qū)（南區(qū))控制性詳細(xì)規(guī)劃。必要性 ：為滿足世界自然遺產(chǎn)地的保護(hù)要求，政府投資新建了彝族第一村，作為原石林景區(qū)旁五棵樹村的搬遷安置區(qū)。目前村寨已建成，已有近300戶的村民入住。村寨內(nèi)有2條主干道臨街商鋪及部分農(nóng)家別院目前正在統(tǒng)籌招商，尋找具有相當(dāng)經(jīng)驗和實力的企業(yè)進(jìn)行打造，對促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)多元化，促進(jìn)彝族第一村旅游、民俗文化和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。市場分析及預(yù)測 石林風(fēng)景名勝區(qū)是世界級的旅游景區(qū)，游客量近年來快速增長，2007-2010年間接待國內(nèi)外游客年均不少于300萬人次，其年接待游客數(shù)量已經(jīng)位居云南省所有景區(qū)前列。項目所處的特殊的地理區(qū)位能為項目贏得廣闊的客源。項目優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢：1.交通區(qū)位優(yōu)勢：項目位于石林旅游服務(wù)區(qū)南區(qū)，距石林景區(qū)僅一公里，距昆石高速公路出口800米，石林景觀大道（石林中路）途徑項目用地，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯；2.基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢：目前村寨已建成，道路、綠化、娛樂廣場、水、電、電信等基礎(chǔ)配套完善；3.文化優(yōu)勢：村寨內(nèi)居住的都是本地彝族撒尼人，能歌善舞，熱情好客。村內(nèi)有斗牛城，從2012年開始每月舉辦“牛王爭霸賽”，火把廣場更是“夜夜有歡歌”；4.政策優(yōu)勢：在項目運營初期，政府對房屋租金給予優(yōu)惠和扶持。劣勢：項目宣傳營銷投入大。項目前期準(zhǔn)備 工作 1.基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，村寨現(xiàn)已建成，村民積極擁護(hù)統(tǒng)籌招商；2.老村拆遷安置已基本完成。項目對環(huán)境 的影響 該項目屬生態(tài)旅游項目，對所在地域空氣質(zhì)量，地表水、地下水環(huán)境質(zhì)量，聲環(huán)境質(zhì)量，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量均不會造成影響，項目所排放的污水經(jīng)石林大道污水處理管網(wǎng)排放，生活垃圾等固體廢棄物采用集中收集處理方式，不會對環(huán)境產(chǎn)生影響。投資估算及資金籌措 由入駐商家按照規(guī)劃，進(jìn)行策劃和投資建設(shè)。效益分析 目前石林景區(qū)入園游客已超過300萬人次，按照50%的旅游人數(shù)為消費目標(biāo)對象計算，人均如消費40元，年收入為6000萬元。如扣除每年的房租、市場營銷和維護(hù)等費用預(yù)計2年可以盈利。招商合作方式：獨資 項目招商機(jī)構(gòu)：石林旅游服務(wù)區(qū)建設(shè)管理委員會    石林縣文化產(chǎn)業(yè)招商分局 招商引資聯(lián)系人：畢玉珍 高 科 招商引資電話：138******** 135******** 招商引資傳真：0871-******* 招商引資郵箱 ：123408506**[ta]**com

1-05 招商項目名稱：創(chuàng)意餐飲 所屬行業(yè) 商業(yè) 建設(shè)性質(zhì) 新建 項目選址及用地性質(zhì) 石林生態(tài)工業(yè)集中區(qū)核心區(qū)，環(huán)城北路以南、第二條工業(yè)大道以東 （商業(yè)用地 ） 占地面積 60畝 項目簡述 主要建設(shè)民族特色餐飲創(chuàng)意坊、創(chuàng)意餐廳、民族休閑體驗會所等。建設(shè)期限 一年 項目建設(shè) 基本條件 1.項目用地符合石林縣土地利用總體規(guī)劃，并已完成項目用地預(yù)收儲；2.已具備項目建設(shè)所必需的水、電、路、排污、電信等基礎(chǔ)配套設(shè)施。項目建設(shè)的 依據(jù)和必要性 依據(jù)：《石林縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)總體規(guī)劃修編》。必要性：項目的建設(shè)能有效的傳承彝族文化，展現(xiàn)以彝族餐飲、健身、娛樂文化為主題的創(chuàng)意餐飲，向游客展現(xiàn)獨特的彝族文化和餐飲創(chuàng)意文化，豐富石林旅游內(nèi)涵，增強(qiáng)石林文化旅游的建設(shè)。同時帶動周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是石林旅游二次創(chuàng)業(yè)的需要。市場分析及預(yù)測 石林景區(qū)年接待游客超300萬人次以上，按30%的客源市場計算，每年接待90余萬人。項目可營造出獨特建筑造型、雅致的園林景點，獨到的餐飲創(chuàng)意構(gòu)思，填補(bǔ)石林創(chuàng)意餐飲市場空白，具有良好的市場前景。項目優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢：1.交通區(qū)位優(yōu)勢:項目選址距省會昆明僅78公里，距石林火車站8公里，四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)使之成為了區(qū)域****通中心，為項目的實施提供了便捷的交通區(qū)位優(yōu)勢；2.文化資源優(yōu)勢:以阿詩瑪為代表的彝族撒尼文化；3.客源優(yōu)勢:石林景區(qū)年接待游客超300萬人次，為創(chuàng)意餐飲項目提供了良好的客源市場。劣勢：暫未形成產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢。項目前期 準(zhǔn)備工作 1.項目用地符合石林縣土地利用規(guī)劃和石林生態(tài)工業(yè)集中區(qū)總體規(guī)劃；2.已完成項目選址、修建性規(guī)劃；3.已具備項目建設(shè)所必需的水、電、路、排污、電信等基礎(chǔ)配套設(shè)施。項目對環(huán)境的 影響 通過環(huán)境保護(hù)措施，能達(dá)到國家環(huán)境保護(hù)要求。投資估算及資金籌措 項目總投資9000萬元人民幣，企業(yè)自籌資金。效益分析 預(yù)計年產(chǎn)值約為3500萬元，其中營業(yè)利潤及附加費用占21%，約為735萬元，營業(yè)利潤率43%，項目投資回收期6年。同時可吸納部分剩余勞動力，具有良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。招商合作方式：獨資 項目招商機(jī)構(gòu)：石林縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)管理委員會 招商引資聯(lián)系人：楊紅芬 洪正富 招商引資電話：138******** 137******** 招商引資傳真：0871-7787811 招商引資郵箱 ：573951436**[ta]**com

1-06 招商項目名稱：五星級旅游度假酒店 所屬行業(yè) 服務(wù)業(yè) 建設(shè)性質(zhì) 新建 項目選址及用地性質(zhì) 石林縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)核心區(qū)、石鎖高速公路以西、巴江河畔 （商業(yè)用地 ） 占地面積 57畝 項目簡述 項目以水文化為主題特色，建設(shè)集休閑度假、旅游接待、文體娛樂、餐飲美食、康體保健等服務(wù)于一體的五星級酒店。建設(shè)規(guī)模 建筑總面積約35000平方米。建設(shè)期限 一年 項目建設(shè) 基本條件 1. 項目用地符合石林縣土地利用總體規(guī)劃、園區(qū)總體規(guī)劃；2.已具備項目建設(shè)所必需的水、電、路、排污、電信等基礎(chǔ)配套設(shè)施；3.完善項目用地經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：建筑密度約38%、綠地率大于35%、容積率約3.2；4.投資強(qiáng)度不低于400萬元/畝。項目建設(shè)的 依據(jù)和必要性 依據(jù)：1.《云南省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》；2.《昆明市旅游發(fā)展規(guī)劃》；3.《石林縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)總體規(guī)劃修編》。必要性：該項目的建成，將滿足石林縣城缺乏接待高端游客、大型商務(wù)活動、高檔次宴會的需求，能提升石林的城市檔次與品位，有效地改善投資環(huán)境，同時又能促進(jìn)石林旅游酒店業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，進(jìn)一步推動石林旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。市場分析及預(yù)測 隨著石林游客的逐年增加，石林城市化水平的提高和生態(tài)工業(yè)集中區(qū)、旅游度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)，對高檔旅游酒店產(chǎn)生巨大需求。項目優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢：1.品牌優(yōu)勢:擁有 “天下第一奇觀”、世界自然遺產(chǎn)、世界地質(zhì)公園的品牌優(yōu)勢；2.文化優(yōu)勢:以阿詩瑪為代表的彝族文化內(nèi)涵豐富，影響深遠(yuǎn)；3.區(qū)位優(yōu)勢:石林交通區(qū)位得天獨厚，是滇東北、滇東南及廣西、貴州、廣東等地區(qū)進(jìn)入昆明的門戶，也是越南等東南亞國家入境我國的重要通道，是區(qū)域****通樞紐；4.客源優(yōu)勢:石林景區(qū)年接待國內(nèi)外游客300萬人次以上，并且每年都以10%以上的速度遞增。劣勢：缺乏專門的管理機(jī)構(gòu)和行業(yè)人才。項目前期 準(zhǔn)備工作 1.已完成項目選址、概念性規(guī)劃編制；2.已完成項目用地預(yù)收儲。項目對環(huán)境 的影響 通過實施環(huán)境保護(hù)措施，能達(dá)到環(huán)境保護(hù)要求。投資估算及資金籌措 項目總投資2.8億元，資金企業(yè)自籌。效益分析 項目運營后年收入預(yù)計為11300萬元，稅后內(nèi)部收益率為6.55％，投資回收期為10年。招商合作方式：獨資 項目招商機(jī)構(gòu)：石林縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)管理委員會 招商引資聯(lián)系人：楊紅芬 洪正富 招商引資電話：138******** 137******** 招商引資傳真：0871-7787811 招商引資郵箱 ：573951436**[ta]**com

1-07 招商項目名稱：民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 所屬行業(yè) 文化產(chǎn)業(yè) 建設(shè)性質(zhì) 新建 項目選址及用地性質(zhì) 石林縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)核心區(qū)，環(huán)城北路以南、第二條工業(yè)大道以東（商業(yè)用地） 占地面積 65畝 項目簡述 項目以彝族撒尼文化為主線，以錯落有致的建筑為展示背景，依托石林風(fēng)景名勝區(qū)的廣大客源市場，建設(shè)動漫主題公園、游戲場景體驗館、文化產(chǎn)品交易中心、研發(fā)轉(zhuǎn)化中心、藝術(shù)工坊、綜合配套服務(wù)中心。建設(shè)規(guī)模 年產(chǎn)值預(yù)計達(dá)3.5億元。建設(shè)期限 一年 項目建設(shè) 基本條件 1.項目用地符合石林縣土地利用總體規(guī)劃、園區(qū)總體規(guī)劃；2.項目建設(shè)所必需的水、電、路、排污、電信等基礎(chǔ)配套設(shè)施完善。項目建設(shè)的 依據(jù)和必要性 依據(jù)：1.《云南省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》；2.《昆明市旅游發(fā)展規(guī)劃》；3.《石林縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)總體規(guī)劃修編》。必要性：1.該項目的建設(shè)是石林旅游二次創(chuàng)業(yè)的需要，是延伸云南旅游產(chǎn)業(yè)鏈的關(guān)鍵環(huán)節(jié)；2.項目建設(shè)是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要；3.是文化傳承弘揚的需要。市場分析及預(yù)測 石林景區(qū)年接待游客超300萬人次，按30%的客源市場計算，每年接待約90余萬人；另外，每年有5000多萬人到云南觀光、旅游、參加會展，為民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展提供了良好的依托條件，也奠定了堅實的市場基礎(chǔ)。項目優(yōu)劣分析 優(yōu)勢：1.旅游資源優(yōu)勢:石林享有“天下第一奇觀”的美譽(yù),是世界自然遺產(chǎn)、世界地質(zhì)公園、中國阿詩瑪?shù)墓枢l(xiāng)，具有豐富的民族文化資源；2.交通區(qū)位優(yōu)勢:借助三州市十八縣進(jìn)入昆明的區(qū)域****通樞紐優(yōu)勢進(jìn)一步促進(jìn)文化創(chuàng)意同旅游產(chǎn)業(yè)的融合，推動文化旅游創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、集聚化、規(guī)模化發(fā)展。劣勢：缺乏創(chuàng)意專業(yè)人才。項目前期 準(zhǔn)備工作 1.已完成項目選址；2.已完成項目用地預(yù)收儲前期工作。項目對環(huán)境 的影響 項目無特殊廢棄物排放，通過實施環(huán)境保護(hù)措施，能達(dá)到國家環(huán)境保護(hù)要求。投資估算及資金籌措 項目總投資1.95億元，資金企業(yè)自籌。效益分析 石林景區(qū)年接待游客超300萬人次，年接待90余萬人，所得稅前內(nèi)部收益率為12%，財務(wù)凈現(xiàn)值0.27億元，項目投資回收期7.2年。招商合作方式：獨資 項目招商機(jī)構(gòu)：石林縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)管理委員會 招商引資聯(lián)系人：楊紅芬 洪正富 招商引資電話：138******** 招商引資傳真：0871-7787811 招商引資郵箱 ：573951436**[ta]**COM

1-08 招商項目名稱：創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 所屬行業(yè) 服務(wù)業(yè) 建設(shè)性質(zhì) 新建 項目選址及用地性質(zhì) 石林臺創(chuàng)園核心區(qū) (商業(yè)用地和農(nóng)業(yè)用地) 占地面積 400畝（建設(shè)用地110畝） 項目簡述 項目旨在為臺創(chuàng)園入園創(chuàng)業(yè)企業(yè)服務(wù)，為引進(jìn)臺灣先進(jìn)技術(shù)、優(yōu)良品種和管理經(jīng)驗，并進(jìn)行研究、開發(fā)、創(chuàng)業(yè)提供一個良好的服務(wù)平臺。建設(shè)期限 兩年 項目建設(shè) 基本條件 1.項目符合臺創(chuàng)園總體規(guī)劃；2.水、電、路、通信等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全；3.每畝投資強(qiáng)度不低于150萬元人民幣。項目建設(shè)的 依據(jù)和必要性 依據(jù): 1.（中臺發(fā)〔2007〕1號）《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于促進(jìn)兩岸農(nóng)業(yè)合作.惠及臺灣農(nóng)民的若干政策措施>的通知》；2.《云南昆明石林臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃》。必要性: 該項目是臺創(chuàng)園入園企業(yè)的服務(wù)管理機(jī)構(gòu)，為相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供管理服務(wù)平臺。市場分析及預(yù)測 創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心靠先進(jìn)超前的經(jīng)營管理觀念、系統(tǒng)的戰(zhàn)略規(guī)劃、科學(xué)的市場分析、規(guī)范的管理運作、入微的客戶服務(wù)、優(yōu)秀的員工隊伍等綜合實力，提升創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心的服務(wù)質(zhì)量。隨著臺創(chuàng)園入駐企業(yè)的增多，項目對內(nèi)可以對所有企業(yè)進(jìn)行服務(wù)管理，對外可以提供咨詢服務(wù)，發(fā)展空間大。項目優(yōu)劣分析 優(yōu)勢: 1.區(qū)位及環(huán)境優(yōu)勢：項目選址位于臺創(chuàng)園核心區(qū)，毗鄰世界自然遺產(chǎn)展示地-乃古石林風(fēng)景區(qū)，交通方便、風(fēng)景優(yōu)美，豐富的水資源為項目營造良好環(huán)境；2.基礎(chǔ)設(shè)施配套優(yōu)勢：水、電、路、通信基礎(chǔ)設(shè)施完善。劣勢：項目選用地屬于石林風(fēng)景名勝保護(hù)區(qū)二級保護(hù)區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃必須符合石林風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃。項目前期準(zhǔn)備 工作 1.已完成項目用地調(diào)規(guī)和經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；2.項目已策劃。項目對環(huán)境的 影響 項目對環(huán)境無影響 投資估算及資金籌措 計劃投資3億元；資金企業(yè)自籌。效益分析 因臺創(chuàng)園大多數(shù)企業(yè)的土地都是租用，建設(shè)用地指標(biāo)有限，企業(yè)都會進(jìn)駐創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，為逐年收回投資提供條件。招商合作方式：獨資 項目招商機(jī)構(gòu)：云南昆明石林臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園管理委員會 招商引資聯(lián)系人：黃志興 招商引資電話：136******** 招商引資傳真：0871-******* 招商引資郵箱 ：SL9929**[ta]**.com

1-09 招商項目名稱：臺灣風(fēng)情一條街 所屬行業(yè) 服務(wù)業(yè) 建設(shè)性質(zhì) 新建 項目選址及用地性質(zhì) 石林臺創(chuàng)園核心區(qū)入口廣場對面(商業(yè)用地) 占地面積 71畝 項目簡述 項目建筑設(shè)計采用新中式古典風(fēng)格，鄰園借景，可見沿街騎樓、內(nèi)街村落。匯聚臺灣本土高檔餐飲、主題餐廳、風(fēng)味小吃，明星店鋪、咖啡主題館，原住居民生活館、工藝作坊、酒吧、演藝吧等，是一條具有臺灣特色的高端商業(yè)街。建設(shè)規(guī)模 建筑面積約4萬平方米。建設(shè)期限 兩年 項目建設(shè) 基本條件 1.項目符合臺創(chuàng)園總體規(guī)劃和石林風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃；2.水、電、路、通信等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全；3.每畝投資強(qiáng)度不低于150萬元。項目建設(shè) 的依據(jù)和必要性 依據(jù)：1.（中臺發(fā)〔2007〕1號）《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于促進(jìn)兩岸農(nóng)業(yè)合作.惠及臺灣農(nóng)民的若干政策措施>的通知》；2.《云南昆明石林臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃》。必要性：1.臺灣素有“美食之島”的美稱，臺灣小吃更是風(fēng)味獨特、名揚海內(nèi)外。目前在云南投資興業(yè)的臺商有500多家，僅在昆明就有300多家,所謂月是故鄉(xiāng)圓，臺商對家鄉(xiāng)的風(fēng)情有著很深的眷戀，該項目的建設(shè)不僅可以解決臺商的思鄉(xiāng)之情，也可以讓更多的游客和當(dāng)?shù)厝肆私馀_灣風(fēng)情與臺灣精致小吃；2.項目的建設(shè)能夠豐富石林旅游的內(nèi)涵，吸引更多的國內(nèi)外游客到石林。市場分析及預(yù)測 在云南投資興業(yè)的臺商有500多家，依托每年到石林的游客300萬人次及當(dāng)?shù)鼐用駥�精致小吃的消費，市場空間廣闊。項目優(yōu)劣分析 優(yōu)勢：1.項目選址緊靠石林風(fēng)景名勝區(qū)，良好的旅游資源將帶來廣闊的市場前景; 2.項目選址擁有良好的交通區(qū)位條件和市政基礎(chǔ)設(shè)施，具備獨特的地理環(huán)境條件; 3.園區(qū)酒店、養(yǎng)生度假等項目正在開發(fā)建設(shè)，周邊商業(yè)環(huán)境日趨形成。劣勢：1.項目用地屬于石林風(fēng)景名勝保護(hù)區(qū)二級保護(hù)區(qū)，建筑層高，建筑密度和建筑風(fēng)格都有一定限制; 2.由于臺創(chuàng)園屬于新建園區(qū)，項目的營銷需要一定時間。項目前期 準(zhǔn)備工作 1.已完成項目用地調(diào)規(guī)和經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；2.項目已納入臺創(chuàng)園總體規(guī)劃。項目對環(huán)境 的影響 產(chǎn)生的排放物集中處理，統(tǒng)一排放，對周圍環(huán)境無影響。投資估算及資金籌措 計劃總投資1.6億元；資金企業(yè)自籌。效益分析 依托石林每年300萬以上的游客資源，以5%客源計算每年接待17.5萬人,當(dāng)?shù)鼐用駥ε_灣精致小吃的喜愛，以每人消費100元計算，年收益1750萬元。招商合作方式：獨資 項目招商機(jī)構(gòu)：云南昆明石林臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園管理委員會 招商引資聯(lián)系人：黃志興 招商引資電話：136******** 招商引資傳真：0871-******* 招商引資郵箱 ：SL9929**[ta]**.com

1-10 招商項目名稱：香草莊園 所屬行業(yè) 農(nóng)業(yè) 建設(shè)性質(zhì) 新建 項目選址及用地性質(zhì) 石林臺創(chuàng)園示范帶 (農(nóng)業(yè)用地和商業(yè)用地) 占地面積 300畝（建設(shè)用地30畝） 項目簡述 利用石林得天獨厚的自然資源和氣候條件進(jìn)行薰衣草的種植開發(fā)，同時建設(shè)集農(nóng)業(yè)、觀光、旅游為一體的香草莊園。建設(shè)內(nèi)容主要包括：薰衣草的種植、薰衣草精油提煉及深加工、婚紗攝影基地、寫生基地、影視拍攝基地。建設(shè)期限 兩年 項目建設(shè) 基本條件 1.項目選地符合臺創(chuàng)園總體規(guī)劃和石林風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃；2.水、電、路基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全；3.投資強(qiáng)度:租用地每畝不低于10萬元人民幣；征用地每畝不低于150萬元人民幣。項目建設(shè)的 依據(jù)和必要性 依據(jù)：《云南昆明石林臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃》。必要性: 該項目以臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園的建設(shè)為契機(jī)，利用石林優(yōu)越的自然條件，引進(jìn)臺灣先進(jìn)的香草種植技術(shù)和品種，發(fā)展香草種植和香草體驗旅游。市場分析及預(yù)測 香草產(chǎn)業(yè)是我國的一個新興產(chǎn)業(yè)，云南省的香草種植目前不具規(guī)模，項目發(fā)展空間大，市場前景廣闊。項目優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢：1.該項目是石林縣唯一一個香草種植園,可改變傳統(tǒng)花卉種植模式，促進(jìn)花卉產(chǎn)業(yè)提升；2.項目選址臺創(chuàng)園，自然條件以及區(qū)位優(yōu)勢明顯。劣勢：1.由于項目選址于石林風(fēng)景保護(hù)區(qū)內(nèi)，建設(shè)規(guī)劃條件有一定限制；2.項目的建設(shè)及營銷推廣需要一定時間。項目前期 準(zhǔn)備工作 1.已完成項目前期規(guī)劃；2.完成用地調(diào)規(guī)及經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。項目對環(huán)境 的影響 對所在區(qū)域環(huán)境空氣、地表和地下水環(huán)境、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境不會造成影響。投資估算及資金籌措 計劃總投資1億元，資金企業(yè)自籌。效益分析 經(jīng)濟(jì)效益：香草植物開發(fā)與利用經(jīng)濟(jì)效益高，預(yù)計3年內(nèi)收回投資成本。社會效益：該項目是休閑觀光農(nóng)業(yè)，能滿足現(xiàn)代人假日旅游、休閑觀光、婚紗專題攝影等生活需求。生態(tài)效益：美化環(huán)境，防止水土流失，有效提高土地利用率和產(chǎn)出率。招商合作方式：獨資 項目招商機(jī)構(gòu)：云南昆明石林臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園管理委員會 招商引資聯(lián)系人：黃志興 招商引資電話：136******** 招商引資傳真：0871-******* 招商引資郵箱 ：SL9929**[ta]**.com

1-11 招商項目名稱：休閑農(nóng)莊 所屬行業(yè) 農(nóng)業(yè) 建設(shè)性質(zhì) 新建 項目選址及用地性質(zhì) 石林臺創(chuàng)園優(yōu)質(zhì)特色水果產(chǎn)業(yè)區(qū) (農(nóng)業(yè)用地) 占地面積 250畝 項目簡述 項目選址于石林臺創(chuàng)園團(tuán)結(jié)水庫周圍，緊鄰乃古石林風(fēng)景區(qū)。項目結(jié)合彝族撒尼文化，打造生態(tài)風(fēng)景林景觀，主要開發(fā)建設(shè)開心農(nóng)場、生態(tài)餐廳、休閑農(nóng)莊、學(xué)耕園等，建成精致觀光農(nóng)業(yè)典范。建設(shè)期限 兩年 項目建設(shè) 基本條件 1.項目選址符合臺創(chuàng)園的總體規(guī)劃和石林風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃；2.項目區(qū)水、電、路、通信等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊備。項目建設(shè)的依據(jù)和必要性 依據(jù)：《云南昆明石林臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃》。必要性：項目依托石林旅游品牌優(yōu)勢，急需一個空間載體來滿足建設(shè)休閑農(nóng)莊，不僅能為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┮粋�休閑、娛樂場地，同時也能吸引更多人來此培訓(xùn)、旅游。市場分析及預(yù)測 有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，城鎮(zhèn)居民旅游人次和旅游支出都是逐年遞增，由于觀光農(nóng)業(yè)的客源主要是城市居民，對觀光農(nóng)業(yè)的需求也保持一個增長的態(tài)勢。石林每年的游客超過300萬人次，投資建設(shè)休閑農(nóng)莊，客源能有充分的保證。項目優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢：1.項目地處團(tuán)結(jié)水庫2000畝水域邊，毗鄰乃古石林風(fēng)景區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，區(qū)位絕佳；2.依托石林旅游品牌優(yōu)勢和撒尼民俗文化優(yōu)勢。劣勢：由于石林發(fā)展精致觀光農(nóng)業(yè)尚屬轉(zhuǎn)型探索階段，需要企業(yè)具有良好理念、充足的資金和先進(jìn)的技術(shù)作為支撐。項目前期 準(zhǔn)備工作 1.完成項目策劃；2.已完成土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。項目對環(huán) 境影響 對所在區(qū)域環(huán)境空氣、地表和地下水環(huán)境、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境不會造成影響。投資估算及資金籌措 計劃總投資3000萬元；資金企業(yè)自籌。效益分析 經(jīng)濟(jì)效益：依托石林每年300萬以上的游客資源，以5%客源計算每年15萬人，以每人消費100元計算，年收益1500萬元。社會效益：作為現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)觀光旅游項目，建成后將有利于改善旅游大環(huán)境，帶動周邊餐飲、運輸、旅游業(yè)的發(fā)展，解決部分勞動力就業(yè)，繼而推動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。招商合作方式：獨資 項目招商機(jī)構(gòu)：云南昆明石林臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園管理委員會 招商引資聯(lián)系人：黃志興 招商引資電話：136******** 招商引資傳真：0871-******* 招商引資郵箱 ：SL9929**[ta]**.com

1-12 招商項目名稱：葡萄酒莊 所屬行業(yè) 農(nóng)業(yè)、服務(wù)業(yè) 建設(shè)性質(zhì) 新建 項目選址及用地性質(zhì) 海子水庫旁（農(nóng)業(yè)用地） 占地面積 1000畝（建設(shè)用地15畝） 項目簡述 結(jié)合石林四季如春的氣候特點和四通八達(dá)的交通區(qū)位優(yōu)勢，建設(shè)葡萄種植基地（種植鮮食葡萄、釀酒葡萄）觀光休閑體驗區(qū)。建設(shè)期限 兩年 一期用地面 積及投資 一期用地面積500畝（農(nóng)業(yè)用地)，一期投資2500萬元。項目建設(shè) 基本條件 1.項目的選址符合臺創(chuàng)園的總體規(guī)劃；2.項目選址周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。項目建設(shè)的依據(jù)和必要性 依據(jù)：《云南昆明石林臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃》。必要性：項目建設(shè)能帶動石林縣對釀酒葡萄赤霞珠、蛇龍珠、美樂、西拉品種的種植，依托石林生食葡萄種植的成熟技術(shù)和旅游資源優(yōu)勢，打造一個旅游觀光農(nóng)業(yè)項目，有利于拉動石林旅游消費市場，豐富旅游內(nèi)涵，延長旅游產(chǎn)業(yè)鏈，創(chuàng)造良好經(jīng)濟(jì)和社會效益。市場分析及預(yù)測 1.隨著人們收入水平提高，對葡萄酒的需求量增加。巨大的市場潛力將吸引越來越多的進(jìn)口葡萄酒進(jìn)入國內(nèi)，這將使得未來進(jìn)口葡萄酒行業(yè)呈現(xiàn)百花齊放的局面，為葡萄酒莊的經(jīng)營創(chuàng)造市場機(jī)會；2.葡萄酒文化的傳播有利于項目推廣；3.到石林旅游的客人及本地消費者都是項目的目標(biāo)市場。項目優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢：1.旅游發(fā)展優(yōu)勢；2.交通區(qū)位優(yōu)勢：石林有著方便快捷的交通區(qū)位優(yōu)勢；3.葡萄種植優(yōu)勢。劣勢：1.項目建設(shè)與營銷需要一定時間；2.缺乏酒莊經(jīng)營管理人才。項目前期 準(zhǔn)備工作 1.項目已納入云南昆明石林臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合石林縣產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向；2.已完成部分土地收儲。項目對環(huán) 境影響 對環(huán)境無影響 投資估算及資金籌措 計劃總投資1500萬美元；資金企業(yè)自籌。效益分析 該項目的實施，將帶動石林種植業(yè)發(fā)展，提高種植技術(shù)，可實現(xiàn)年銷售收入5000萬元。招商合作方式：獨資 項目招商機(jī)構(gòu)：云南昆明石林臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園管理委員會 招商引資聯(lián)系人：黃志興 招商引資電話：136******** 招商引資傳真：0871-******* 招商引資郵箱 ：SL9929**[ta]**.com