泰安省級農業高新技術產業示范區
泰山花樣年華景區完善提升招商項目公告
一、項目地址
山東省泰安市省級農業高新技術產業示范區核心區
二、項目建設理由與條件
泰安省級農業高新技術產業示范區泰山花樣年華景區位于五岳獨尊的泰山腳下，地理位置優越，西接黃河，東望大海，南靠孔子故里曲阜，北依省會泉城濟南，處于國家級黃金旅游線路一山一水一圣人的中心位置。交通便利，四通八達，距京滬、京福泰萊高速泰安出口均不足5分鐘車程，京浦鐵路和京滬高速鐵路泰安站，到景區只需20分鐘。從景區出發，80分鐘可達濟南遙墻機場，3小時可達海濱城市青島。泰山花樣年華景區是集休閑、觀光、體驗、娛樂、餐飲、科普于一體的國家AAAA級大型文化旅游景區，2008年被山東省旅游局命名為“省級旅游示范點”， 2010年熱帶風情生態餐廳被評為“山東省十佳餐飲名店”，2011年景區入選為“到山東不可不去的100個地方”和“泰安新十景”。2012年獲得“山東十佳文化產業園區（基地）”稱號，入選為“第三屆山東旅游風云榜十佳景區”。2013年被評為“2012山東非去不可旅游景區”。
景區總面積1031畝，由泰山區政府投資建設，隸屬泰安省級農業高新技術產業示范區管委會管理。目前完成建設投資5.6億元，主要建成了水上樂園、夢幻花都、熱帶風情、寶島蘭苑、未來田園、天合樂園、動感地帶、千年紫薇八個旅游項目區。現在占地100畝，投資6億元的泰安志高動漫文化體驗園項目正在建設中，計劃2013年10月建成使用。同時景區內還有300多畝的連片清空土地等待項目開發建設。
從2009年建設開始，經過五年的不懈努力，泰山花樣年華景區基礎配套設施不斷完善，已具有一定的美譽度和吸引力。進一步完善提升泰山花樣年華景區，滿足多層次、多樣化的旅游消費需求，具有較強的市場基礎，可實現良好的經濟效益和社會效益。
三、擬建項目規模及內容
（一）水上樂園二期戲水休閑項目。
占地40畝，計劃投資5000萬元，建設室內水上項目，建設內容主要包含漂流滑道、巨蟒滑道、陸上游樂設施和水療館等內容，作為水上樂園的續建項目，項目建成后，既可完善水上樂園的陸上娛樂功能，還可實現水上樂園四季經營需要。
（二）泰山花樣年華景區商業街項目。
項目計劃投資2億元。項目依托泰山花樣年華4A級景區內東西景觀大道，建設全長1200米，沿街2-3層門頭房約300戶，總建筑面積約5萬平方米。
（三）科技創新平臺和綜合服務樓項目。
項目占地15畝，計劃投資2000萬元，建筑面積5000平方米，建設集行政服務、商務住宿、旅游團隊就餐住宿、企業辦公于一體的綜合服務中心。
（四）花樣年華休閑會所項目。
項目投資6000萬元，占地120畝。在原有天合樂園景觀基礎上，建設100座生態標準木屋，20座具有歐美風格、造型各異的生態木屋，500平方米的室外游泳池，多功能會議室，以及相關的溪流、小橋、假山、綠地等景觀配套設施。
（五）觀光牧場項目。
項目占地81畝，投資3000萬元。依托泰山花樣年華景區發展現代奶業觀光旅游，牧場建設內容包括：奶牛養殖過程展示、奶制品生產流程展示和奶制品銷售品嘗體驗區。將此項目打造成集休閑、觀光、體驗、科普于一體的泰山花樣年華景區新景點。
（六）昆蟲大世界項目
項目占地20畝，投資2000萬元。建設國內首個昆蟲類綜合性旅游項目。建設內容包括：昆蟲科普知識展示、昆蟲產業化養殖繁育參觀展示、食用性昆蟲品嘗體驗、各類昆蟲旅游紀念品、商品展示與銷售。
四、合作方式：每個項目可單獨合作或獨資。所有項目整體合作或獨資也可。
五、景區綜合經濟效益分析
以2012年景區經營情況來看，景區入園人數51萬人，旅游綜合收入1億元，其中門票收入3050萬元，不含生產收益。進一步提升完善后的景區，按年接待人數60萬人次，人均消費600元測算，預計年創旅游綜合收入3.6億元。其中門票收入1.2億元，扣除成本、運營費用和稅收2億元，每年可創利潤約1.6億元。
七、項目招商方向及享受政策情況
投資方可以根據自己的投資意向選擇合適項目，如果有更好的適合于景區的項目，可自行選擇項目進行投資。每個投資項目均采取“一事一議”的招商政策。目前投資項目可享受泰安市省級高新區的各項優惠政策。另外，對于空閑地塊投資強度在100萬/畝以上，同時不改變耕地性質的，農高區管委會采取免除前2年土地租金的特殊優惠政策。
八、其它
本《公告》由泰安省級農業高新技術產業示范區管委會負責解釋。
公告時間：2013年6月1日-2013年12月31日。
附：泰山花樣年華景區招商示意圖
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