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建筑業是克羅地亞的傳統優勢產業，克建筑公司擁有良好的技術、優質的施工設備、高素質的施工人員、完善的管理，公司不僅在本國市場上承接大型基本建設、民用建設項目。由于一些著名項目的實施，在全球建筑業市場上也占有一席之地。如1980年修建的Krk跨海大橋，是當時世界上利用強混凝土修建的最大跨度的大橋，為克建筑界得到國際市場關注和重視產生了一定效果。

一、 克羅地亞建筑業概況

（一）概況

2007年克羅地亞建筑業共有企業9063家，就業人數96041人。2006年克羅地亞建筑業共有企業8084家，雇用員工93297人，建筑工程總值為214.30億庫納（約合29.26億歐元），同比增長21.6 %，就業增長9.7%，人均產值增長10.8%。建筑業產值占GDP的5.9%。

（二）建筑業分類

根據克羅地亞國民經濟行業分類，建筑業包括三類：民用和非民用房屋建筑，市政工程建筑（道路和鐵路建筑），管道、輸電網絡、通訊網絡建筑。

根據統計，2006年克交通運輸建筑占建筑總值的39.5%，管道、輸電網、通訊網建筑占13.8%，民用住宅建筑占16.3%，非住宅類房屋建筑占28.4%，其他建筑物建筑占0.8%。

（三）建筑業法律基礎

建筑業重要的法律法規如下：

1、實體規劃和建筑法（NN76/07），

2、簡易建筑物和工程法（NN76/07），

3、建筑物和建筑法（NN100/04），

4、建筑設計師和建筑工程師商會法（NN47/98），

5、建筑設計師和建筑工程師商會聯合會條例（NN40/99，112/99，85/05），

6、建筑設計師和建筑工程師商會職業道德規定（NN40/99）。

注：括號里的數字代表該法規公布的年份和刊號，如NN76/07，即此法規文本刊登在2007年第76期政府公報上。

（四）行業協會

按照法律規定，凡是注冊的建筑企業自動成為克羅地亞半官方機構，即克羅地亞經濟聯合會下屬的房屋和建筑業協會會員。該協會代表會員利益，與政府部門和其他機構進行接觸，致力于發展市場，提升行業影響力等。

二、建筑業的發展

2001年以來，克羅地亞建筑業持續穩定發展，不管是企業數、就業人員數量，還是工程總值、生產能力都有一定增長。此外，除了在本國市場有積極發展外，克建筑企業在國際市場，特別是歐洲市場上也有一定發展。

1、建筑業工程總值逐年增長，1999年為10.83億歐元，2006年29.26億歐元，增長了170%；建筑業創造的增值額占GDP的比重由4.5%增加至5.9%；人均產值也由15188歐元增至31367歐元。

表1

1999-2006年建筑業產值表

注：建筑業占GDP比重為采用當前價格利用生產法計算的比例；

數據來源-克羅地亞經濟聯合會。

2、建筑業企業數量和就業人員數量自1999年以來逐年增加，企業總數由1999年的5134家增至2007年的9063家，增長了76.5%；就業人員也由71302人增加至96041人，增長34.7%。

從企業規模來看，小企業，即雇員在50人以下的企業增長最快，由1999年的4916家增至8845家，增長79.9%；而中等規模（雇員在51-250人之間的企業）和大企業（雇員在250人以上的企業）在經歷了幾年的快速增長后，為更快適應市場變化而進行改制，數量逐漸減少，2006年達到較低水平。2006年中等規模企業169家，較鼎盛時期2005年的345家減少了51.0%；大企業37家，較2005年的101家減少63.4%。2007年略有增長，中等規模企業達到177家，但仍低于1999年186家的水平。

表2

1999-2007年建筑業企業及就業人員表

注：小企業-雇員在50人以下的企業，中型企業-雇員在51-250人以上的企業，大企業-雇員在250人以上的企業；

數據來源-克羅地亞經濟聯合會、克羅地亞國家統計局。

3、克建筑企業在國際市場上自2002年起經歷幾年的回落后2007年起開始大幅增長。克建筑企業進軍國際市場的歷史不長，最初主要是歐洲、亞洲和非洲市場。據統計1990年在上述三個市場承建的工程總值為3.2億美元。近幾年來，克重點發展歐洲市場，特別是德國市場。歐洲市場的開發對于克建筑業補充大型建筑機械裝備、提高人員素質有很大幫助。由于巨額貿易逆差，克強調服務貿易的出口，并借助服務貿易帶動原材料和設備的出口。為此，銀行業為建筑業提供較為優惠的融資貸款條件，克駐外的使館也協助進行游說

2007年克建筑企業承接的國際建筑工程總值達18.2億庫納（約合3.26億美元），較2006年增長153.8%；其中歐洲市場項目總值為12億庫納（約合2.14億美元），占國際項目的65.7%。

表3

1998-2007年克建筑企業承接國際建筑項目表

注：美元數據和雇員人數來自克羅地亞經濟聯合會、克國家統計局；歐元數據根據當年平均匯率折算。

表4

2007年克建筑企業國際建筑項目國別構成表

注：數據來源-克羅地亞經濟聯合會

三、克建筑業重點企業

根據歐洲市場的變化而迅速進行調整，近兩年來，克建筑業小企業逐漸增多，大中型企業有所減少。從收入來看，2007年小企業收入占建筑業總收入的41.9%，中等企業占24%，大型企業占31.1%。而在41家大型企業中，排名前10位的企業總收入占到了建筑業總收入的21.4%。

表5

建筑業十大企業名單

注：數據來源-克羅地亞經濟聯合會