湖北襄陽市閆坪龍文化旅游景區項目推介
——誰能獨具慧眼重磅打造世界第一旅游鏈？
一、項目名稱
中國閆坪龍文化旅游景區
二、項目品牌
“龍文化”旅游
三、閆坪龍文化旅游資源及開發價值
中國龍文化景區所在地閆坪，面積156平方公里，人口1.52萬人（行政區劃曾設閆坪鄉），位于鄂西北腹地，地處荊山山脈中麓，距歷史文化名城襄陽80公里，距南漳縣城36公里。景區占地面積約0.68平方公里，行政區劃隸屬襄陽市南漳縣李廟鎮管轄。相傳是中國龍的發祥地，旅游資源豐富，特別是龍文化資源很多，極具開發價值。
1、得天獨厚的地理條件。閆坪位于石門水庫庫區，依山傍水、山清水秀、風景優美、物產豐富。石門水庫是南漳縣三大水庫之一，建成于1970年，庫區面積4520萬m2，容水量大約1.4億m3，水上觀光旅游的價值巨大。
2、閆坪“龍”遺跡眾多。相傳這里是“中國龍”的發祥地，距閆坪約5公里的老龍洞有幾千年的歷史，老龍王的10個子嗣（老龍王原本9個兒子，為了湊整數，他收養了一個義子）和一個女兒的棲居之地也分布在附近。其中大龍洞位于本鎮北溝村大龍廟（金劍坡腳下），距閆坪約25公里；二龍洞位于本鎮磨坪寺村委會后山，距閆坪約25公里；三龍洞位于磨坪寺村八仙溝，距閆坪約25公里；四龍洞位于本鎮石樁河村四龍廟，距閆坪約35公里；五龍洞位于本鎮劉坪村白龍洞（原李廟水泥廠），距閆坪約30公里；六龍洞位于本鎮魚泉河村黃龍洞，距閆坪約35公里；七龍洞位于本鎮馬鹿村（九嶺十八洼），距閆坪約40公里；八龍洞位于本鎮南溝村三組（洞溝），距閆坪約40公里；九龍洞位于本鎮梨花寨村陽坡電站，距閆坪約40公里；十龍洞位于本鎮魚泉河與北溝兩村交界的旁龍洞，距閆坪約40公里；龍女洞位于本縣東鞏鎮雙坪村十姑洞，距閆坪約105公里。以老龍洞及其子嗣的龍洞景點為主體，形成以“龍棲地”為特色的旅游鏈；以“祖師壇”和“99間廟宇”等朝拜祭祀景點為主體，形成祭祀文化旅游帶，具有極大的吸引力。同時，位于本鎮南溝村的龍洞河、堰溝村的九龍川、北溝村的五龍觀和祖師殿、曉煙坪村的石龍噴泉、梨花寨村的龍床以及趙店村的龍潭灣等與“龍典故”有關的自然景觀都具有觀光旅游潛力和開發價值。
3、文化內涵及精神價值巨大。在有文字記載的中國歷史長河中，有關“龍”的傳說故事燴炙人口，“龍文化”底蘊濃厚、“龍精神”魅力無限，他的尊貴、智慧、超能和美麗，是中華民族的象征。中國人是龍的傳人，“龍馬精神”得到幾千年的推崇和傳承。開發“龍文化”旅游項目、打造“龍文化”旅游品牌、傳頌“龍馬精神”是弘揚中華傳統文化的具體體現；是增強民族凝聚力、向心力、自豪感的有效載體。能夠為中華民族提供強大的思想動力、鼓舞人民為實現中華復興的“中國夢”而努力奮斗。因而她的精神價值是無比巨大的。目前，中國旅游品牌眾多，各具特色，但以“龍文化”為特征的旅游品牌卻甚少。開發并打造閆坪“龍文化”旅游景區獨樹一幟，屬國內外首創，極具吸引力，其前景是無限的。開發這一項目，不僅對打造文化及旅游強省、強市、強縣，促進“中部崛起”有極大地推動作用，而且還和習近平總書記提出的“中國夢”相契合，具有極大的精神價值。
4、板塊旅游效應明顯。閆坪地理位置優越，得“中”獨厚，東距“古襄陽”80公里，距“古隆中”30多公里；南距“水鏡莊”36公里，距“春秋寨”106公里；西距“神農架”景區190公里，距“野人谷”195公里，北距武當山150公里。閆坪“龍文化旅游景區”形成后，將東、南、西、北四大景區連成一體；景點如云、看點眾多，可形成一個大的楚文化旅游板塊，其整體效應十分明顯。
四、 可行性與效益分析
（一）有利條件
開發閆坪“龍文化”旅游景區，具有很多有利條件：
1、交通便利。從公路交通看：南漳縣城關至襄陽有一條高等級公路；正在興建的“麻竹”（湖北的麻城縣至十堰竹山縣）高速穿過南漳境內，以及即將啟動的“川西”鐵路也將貫穿南漳、貫穿荊楚“一條龍”旅游帶腹地；從空中交通看：東有襄陽機場，西有神農架機場，北邊武當山機場正在興建中，隨著交通設施的建設，閆坪周邊交通四通八達指日可待。
2、生態條件好。閆坪景區沒有工廠，也沒有其它污染源，石門水庫蓄水已有40多年的歷史，生態資源保存完好。
3、投資環境優越。襄陽是歷史文化名城，南漳是楚文化的發祥地，襄陽市及南漳縣委、政府對旅游十分重視，對投資開發商政策十分優惠、支持力度大。
4、分期建設投資不是很大。在基礎設施方面，雖然不達標，但目前閆坪已具備“三通”條件，在公路交通上，只要對南漳至閆坪的公路進行加寬改造，即可適應需要；在景點建設上只要對“老龍洞”、“祖師壇”、“99間廟宇”進行恢復性建設，即可形成可觀景點；在石門水庫水面旅游開發利用上，只要對現有碼頭和設施稍加改造，即可使用。據初步測算，投入2.07億元三年內即可完成一期建設，投入營運，實現收入。
5、地質結構好。據《南漳縣誌》記載：除1465年至1743年明清時期襄陽、南漳小范圍內曾經發生過幾次級別不高的地震外，其它沒有發生過較大的自然災害，由于地質結構優良，是建設長效旅游項目的理想之所。
（二）不利因素
1、遺跡恢復工程量大。特別是景區主體老龍洞（老龍廟），遺跡損壞嚴重，恢復建設工作量大，老龍洞等主要景點沒有開發，荊棘蔓延、雜草叢生。其它龍子洞景點除十姑洞部分開發外，荒蕪情形與老龍洞大致相同。
2、基礎設施工作量大。如景區道路簡易，有些景點公路尚未硬化，電力配備不足，旅游服務及衛生設施欠缺。
3、投資大。開發建設時間長、投資較大，短期內尚不能見效。
（三）效益分析
1、經濟效益。據業內人士介紹，旅游產業是一項長期穩定、附加值高的產業（它不同于房地產、期貨、股市等行業）。雖然前期投入較大，但回報率是很高的，投入產出率一般在1:6左右。在正常情況下投入1元，可產出6元，關鍵是項目前景是否看好。閆坪龍文化旅游景區建成后，前期游客按10萬人/年，人均消費按1000元計算，可創收入1億多元，隨著景區的不斷提升，知名度的提高，海內外游客可遞增到前期游客的3-5倍，收入將逐年循序漸進、穩定提高。
2、社會效益。該項目投入營運后，可帶動交通、建筑、商業、餐飲、酒店、廣告等一大批相關產業的發展，可安排約1萬人就業，其社會效益是相當可觀的�！耙粭l龍”文化生態旅游前景看好，雖然投資很大，但物有所值！它將會成為鄂西北一大亮點和一顆燦爛眩目的旅游新秀，成就數代人的夢想與輝煌！
五、 項目設想、建設內容及投資概算
（一）項目設想 本著精心策劃、整體設計、量力而行、先易后難、分步實施的指導思想和一邊建設、一邊營運的經營策略，實現穩扎穩打、穩步推進。
（二）建設內容及投資概算
整個項目計劃分三期進行
第一期：共分五個項目 公路改造、項目推介以及老龍洞、祖師壇、龍尾巴溝三個景點建設。一期建設占地面積約300畝，其中建筑面積50畝，使用面積250畝，計劃投資2.07億元人民幣，其中項目建設投資1.89億元，征用山場、土地費用1800萬元。
1、景區公路改造
改造南漳縣城至閆坪36公里公路（含部分拆遷）約需資金3000萬元。
2、“龍文化景區”項目推介 （包括歷史文獻資料搜集整理、古跡保護、恢復、制作專題風光片、廣告推介等約需資金500萬元。
3、老龍洞旅游景點建設
①建一座橫跨茅坪河的石拱橋約需資金1800萬元。
②橋東建停車場一個及配套設施，約需資金1000萬元。
③建休閑、旅游亭20個和配套水泥路通道及配套設施，約需資金1000萬元。
④恢復性建設老龍廟、99間廟宇及配套設施，約需資金4500萬元。
⑤修建一條以“龍”為特征的人文景觀，約需資金200萬元。
⑥建綜合辦公樓一棟及配套旅館、野外自助、商鋪等約需資金300萬元。
4、祖師壇旅游景點建設
①修建聚仙閣一套，約需資金200萬元。
②建休閑亭、游覽亭3個、旅館、商鋪配套，約需資金100萬元。
③老龍洞可開發的野外自助項目，祖師壇均可開發，約需資金200萬元。
5、龍尾巴溝旅游景點建設
①建綜合辦公樓一棟及配套設施，約需資金300萬元。
②打造配套度假山莊約需資金1600萬元。
③打造天然射獵場及配套射獵設施，約需資金2500萬元。
④打造非物質文化商務基地約需資金1500萬元。
⑤修建一條以“龍”為特征的人文景觀，約需資金200萬元。
第二期 兩個重點項目
5個龍子洞的改造、開發，補充、興建石門水庫游覽設施。
二期建設占地面積約300畝，其中建筑面積約50畝，使用面積約250畝，使用庫區水域面積約6.78萬畝；計劃投資3.67億元人民幣，其中項目建設投資3.49億元，林地（含庫區水域）補償費用約1800萬元。
1、先期對5個龍子洞的改造與開發 其中：大龍洞（位于李廟鎮北溝村大龍廟）、二龍洞（位于李廟鎮磨坪寺村委會后山）、三龍洞（位于李廟鎮磨坪寺村（八仙溝）、五龍洞（位于李廟鎮劉坪村白龍洞）、六龍洞（位于本鎮魚泉河黃龍洞）。之所以選擇性地先期開發，是因為這5個龍子洞景點交通連線、看點相對集中，加之與本鎮魚泉河漂流項目對接，旅游互動效應十分突出。關于投資問題，一是要看投資商的投資策略，二是有待專家、學者論證。這5個龍子洞景點所處地理環境優越、自然生態良好、旅游連線便利；這里既可觀嘆奇峰峽谷和萬丈陡峭的驚險刺激，也可領略山青水秀、鳥語花香的山花爛漫，投資潛力巨大，改造與開發既可“保守投資”，也可“做大做強”。
鑒于此，推介人本著“整體設計、量力而行、保守投資”的指導思想，建議每個龍子洞景點投資6000萬元（即5個龍子洞景點建設共計投資3億元人民幣，最終以投資商投資策略為準）。
2、補充興建石門水庫游覽設施
①建休閑、游覽亭30個；建釣魚臺100個及配套游覽通道約需資金1000萬元。
②修建2條以“龍”為特征的人文景觀，約需資金400萬元。
③投放各類龍舟船、艇100只及配套設施，約需資金1000萬元。
④在閆坪建一個高檔次旅游賓館及配套設施，約需資金500萬元。
⑤將閆坪滾水壩加高三米蓄水，使上游成為小型水庫。無論水庫干涸或庫水漲滿，一年四季都能保證水上旅游和“水上舞臺”正常營運。約需資金1000萬元。
⑥在閆坪街對面的丁家溝半山腰筑壩蓄水，建造人工瀑，待旅游旺季開放瀑布。蓄水池內可養魚，修釣魚臺20個，在半山腰垂釣，不失為又一道獨特風景線。配套設施等約需資金1000萬元。
除此之外，石門庫區南、北兩岸有野人洞、野豬峽、捻軍寨、老鴉寨、烏龜堡、鴛鴦島等30多個旅游景點可
第三期 四個重點項目
繼續對其它龍子洞進行改造、開發；改造龍女洞（十姑洞）；修建連通龍子洞的公路；各景點衛生設施的配套建設（按整體項目順序進行）。
三期建設占地面積約250畝，其中建筑面積約30畝，使用面積約220畝。計劃投資約4億元。其中項目投資約3.7億元，林地補償費用約需資金1000萬元，整體項目衛生設施的配套建設2000萬元。
1、對其它五個龍子洞進行改造開發
其中：四龍洞位于李廟鎮石樁河村四龍廟；七龍洞位于李廟鎮馬鹿村（九嶺十八洼）；八龍洞位于李廟鎮南溝村三組（洞溝）；九龍洞位于李廟鎮梨花寨村（陽坡電站）；十龍洞位于李廟鎮魚泉河、北溝兩村交界的旁龍洞。這五個龍子洞景點的自然生態跟二期開發的五個龍子洞景點相差不大，但地理位置相對偏遠。建議根據它們各自特點逐個進行改造、開發。每個龍洞景點約需資金6000萬元，共計投資3億元。
2、改造龍女洞（十姑洞）
龍女洞位于本縣東鞏鎮雙坪村十姑洞。十姑洞已部分開發。改造建設、增加設施約需資金4000萬元。
3、修建連通龍子洞的公路
修建、改造連通龍子洞公路約100公里，約需資金3000萬元。
4、各景點衛生設施的配套建設
衛生設施的配套建設，按整體項目建設的先后順序進行，約需資金2000萬元。（其中用于石門水庫景點1000萬元，其它景點1000萬元）
整個項目需要資金9.74億元人民幣。其中一期約2.07億元，二期約3.67億元，三期約4億元；整個項目約占地850畝，其中林地使用面積約720畝，建筑面積約130畝。使用庫區水域面積約6.78萬畝。
六、 資金來源與招商方式
閆坪“龍文化景區”項目規模大、景點多、投資不少，僅靠一地之力、一人之智是不夠的，必須對外開放、面向全球華人招商引資。
1、建議縣政府從地方財政拿出一部分資金，作為項目前期準備和招商引資的費用。
2、建議襄陽市及南漳縣政府盡快出臺關于該項目的招商引資政策，以吸引外資開發。
3、本公司歡迎全國及世界各地有識之士、專家、商家來南漳考察，洽談該項目有關事宜。
七、 項目推介單位：湖北荊楚龍文化旅游有限責任公司。
2014年2月2日
附件：1、閆坪龍文化旅游景區及龍洞景點示意圖。
2、龍文化故事傳說。
注： 1、聯系人（推介人）已申請預先核準登記（鄂工商）預核字[2014]第01452號。
2、企業名稱由原“中國龍荊楚圖騰集團龍文化旅游景區”更名為“湖北荊楚龍文化旅游有限責任公司”。如能與投資人達成意向，可尊重投資人意愿變更企業名稱及其它全部內容。
3、本項目設定三種招商方式（可任選一種）：
①按本《推介》“三期建設”內容整體招商。
②可選擇“三期建設”內容中的任何一期。
③開拓、開創性開發（即投小資先搭戲臺子），投資人民幣在100-300萬元之間，以閆坪老龍洞朝拜、祭祀景點為主體基礎性開發，為整體招商、做大做強奠定基礎。
4、特別說明：本《推介》在二、三期龍子洞的改造與開發上，之所以過于籠統沒有細化項目，是基于三種考慮：一是關于龍子、龍女的傳奇故事正在搜集中；二是給投資人的投資策略留足空間；三是等待“一期”投入營運后，一邊“經營”、一邊“立項”以便取長補短。
有意者請聯系，并歡迎實地考察、論證。選擇第三種開發模式的，若能達成共識，將會成為整體項目的合作伙伴，與推介人攜手共同招商、共同策劃、共擔風險。
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