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9、龍巖上杭縣深陂西湖綜合旅游開發(fā)項目招商引資

招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：旅游休閑 投資項目總額：11億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：龍巖市上杭縣 招商引資概況： 本項目總規(guī)劃用地面積5000畝，其中水域面積800畝，總建筑面積18萬平方米，規(guī)劃建設：1、深陂西湖旅游景區(qū)，總建筑面積16.5萬平方米，包括中心廣場、綜合商務中心、購物名品街、生態(tài)風情街、游樂園、度假區(qū)和運動區(qū)等；2、觀音井旅游景區(qū)，建筑面積1.5萬平方米，包括游客中心、休閑區(qū)、農(nóng)業(yè)體驗區(qū)、農(nóng)家樂等；3、配套建設道路、給排水、電力、通信、綠化等基礎設施工程。招商項目背景：本項目建設有利將深陂水庫一帶打造成休閑娛樂與高檔住宅為主的生態(tài)旅游區(qū)，打造成上杭的“后花園”。招商項目進度：正在進行前期準備工作。項目招商機構：上杭縣旅游局、政府出資人代表、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 上杭縣人民政府授權上杭縣旅游局作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 上杭縣人民政府授權政府出資人代表作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和政府出資人代表簽訂《股東協(xié)議》，并以80%:20%股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 上杭縣旅游局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標或其他方式；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；行業(yè)相關資質；豐富旅游服務項目開發(fā)建設經(jīng)驗、有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務實力、工程施工業(yè)績等要求；其他。投資項目經(jīng)濟技術指標：（1）投資項目總額：11億元；（2）投資建設規(guī)模：建筑面積18萬平方米；（3）投資建設期限：3~5年；（4）投資合作期限：10~30年；（5）資本金及比例：不低于25%；（6）投資股權比例：社會資本持股80%；（7）投資項目收入來源：票務收入；商業(yè)收入；財政補貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：審批程序延誤導致的融資成本增加；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：客流量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地；項目周邊用地的土地出讓收益優(yōu)先用于安排支付項目公司的投入；（3）本項目需要發(fā)改委審批的，縣政府給予支持；（4）縣政府協(xié)助申請福建省PPP示范項目。

10、龍巖武平縣中山河濕地公園生態(tài)休閑旅游開發(fā)項目招商引資

招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：旅游休閑 投資項目總額：8.25億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：龍巖市武平縣 招商引資概況：本項目投資概算8.25億元，主要依托武平中山河國家濕地公園自然生態(tài)景觀和區(qū)域客家民俗文化特征，建設中山河水上漂流、水上游樂園、10個農(nóng)趣體驗區(qū)、45公里景區(qū)道路與游步道，、游客服務中心及其它配套設施等項目；同時實施提升生態(tài)休閑景觀的濕地保護與恢復項目，項目總面積1529.3公頃。招商項目背景：本項目濕地自然環(huán)境優(yōu)越，動植物豐富多樣，并且具備悠久的歷史文化，旅游資源條件得天獨厚，本項目主要通過合理利用濕地公園周邊分布的村落及景觀資源、民俗文化資源等，發(fā)展周邊鄉(xiāng)村旅游，與濕地公園合理組成旅游線路，延長游覽時間，提升環(huán)境容量，聚力打造濕地觀光、民俗體驗、鄉(xiāng)村休閑相結合的旅游綜合體。招商項目進度：項目已獲得國家林業(yè)總局批復；正積極推進各項規(guī)劃設計工作。項目招商機構：武平縣林業(yè)局、武平縣天源林業(yè)有限公司、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 武平縣人民政府授權武平縣林業(yè)局作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 武平縣人民政府授權武平縣天源林業(yè)有限公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和武平縣天源林業(yè)有限公司簽訂《股東協(xié)議》，并以51%:49%股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 武平縣林業(yè)局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標或其他方式；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；行業(yè)相關資質；豐富旅游服務項目開發(fā)建設經(jīng)驗、有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務實力、工程施工業(yè)績等要求；其他。投資項目經(jīng)濟技術指標：（1）投資項目總額：8.25億元；（2）投資建設規(guī)模：中山河水上漂流5公里、水上游樂園2處、農(nóng)趣體驗區(qū)10個、景區(qū)道路與游步道45公里、游客服務中心及其它配套設施等項目；同時實施提升生態(tài)休閑景觀的濕地保護與恢復項目，項目總面積1529.3公頃；（3）投資建設期限：5~6年；（4）投資合作期限：20~30年；（5）資本金及比例：不低于20%；（6）投資股權比例：社會資本持股51%；（7）投資項目收入來源：票務收入；商業(yè)收入；財政補貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：審批程序延誤導致的融資成本增加；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：客流量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地；征地拆遷等前期工作及相關費用由縣政府承擔；（3）本項目需要發(fā)改委審批的，縣政府給予支持；（4）縣政府協(xié)助申請福建省PPP示范項目。

11、寧德壽寧縣三峰公園（景區(qū)）開發(fā)項目招商引資

招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：旅游休閑 投資項目總額：7.8億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：寧德市壽寧縣 招商引資概況：本項目投資概算7.8億元，規(guī)劃占地面積170.9公頃。招商建設內(nèi)容：①　四個入口廣場4310萬元；②　景區(qū)道路交通工程4024萬元；③　文化園林工程37536萬元；④　綠化景觀提升工程5860萬元；⑤　配套基礎設施項目20515萬元；⑥　工程建設其他費用。招商項目背景：近年來，壽寧縣主動融入“海西”和“六新大寧德”發(fā)展大局，全面實施“五大戰(zhàn)略”，推進“生態(tài)茶鄉(xiāng)•山水新城”建設。但受地理條件等多重因素影響，目前壽寧城區(qū)在市民游覽、休憩娛樂、健身公共場所等城鎮(zhèn)基礎配套建設上仍顯滯后，已無法滿足群眾精神文化生活的需求。縣委、縣政府在立足縣情實際、統(tǒng)籌綜合考慮、廣泛征求群眾意見的基礎上，依托“城中有山”這一獨特優(yōu)勢提出了三峰公園建設藍圖。通過公園建設加快打造“山水新城”，提升壽寧城區(qū)整體形象，惠當前謀長遠，塑造壽寧“新名片”。招商項目進度：已完成工程可行性研究報告、環(huán)境影響評價、水土保持方案編制，待申報批復，正在進行造價預算。項目招商機構：壽寧縣住建局、壽寧縣三峰建設發(fā)展投資有限公司、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 壽寧寧縣人民政府授權住建局作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 壽寧縣人民政府授權壽寧縣三峰建設發(fā)展投資有限公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和壽寧縣三峰建設發(fā)展投資有限公司簽訂《股東協(xié)議》，并以95%:5%股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 住建局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標或其他方式；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；行業(yè)相關資質；豐富公園運營經(jīng)驗、有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務實力、工程施工業(yè)績等要求；其他。投資項目經(jīng)濟技術指標：（1）投資項目總額：7.8億元；（2）規(guī)劃占地：170.9公頃；（3）投資建設期限：8~10年；（4）投資合作期限：20~30年；（5）資本金及比例：不低于25%；（6）投資股權比例：社會資本持股95%；（7）投資項目收入來源：票務收入及商業(yè)收入；財政補貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：3%~5%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：審批程序延誤導致的融資成本增加；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：客流量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：征地拆遷等前期工作及相關費用由政府承擔；項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）縣政府協(xié)助申請福建省PPP示范項目。

12、寧德蕉城區(qū)支提山旅游集散中心項目招商引資

招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：旅游休閑 投資項目總額：3.29億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：寧德市蕉城區(qū) 招商引資概況：總投資32906.18萬元，項目征地233 畝（155334 平方米），扣除溪流、道路，實際用地172.36畝（114907 平方米），其中：汽車營地43283 平方米，集散區(qū)71624 平方米，建筑占地14392 平方米，總建筑面積93541 平方米。（1）旅游管委會綜合樓1棟，占地面積1044平方米，建筑面積為3840平方米；（2）旅游服務中心1棟，占地面積5627平方米，建筑面積為33743平方米；（3）紅色革命紀念館1棟，占地面積1677平方米，建筑面積為3350平方米；（4）度假村用房9棟，建筑占地面積為4164平方米，建筑面積為19838平方米；（5）會所用房3棟，建筑占地面積為784平方米，建筑面積為2300平方米；（6）星級酒店2棟，建筑占地總面積為1660平方米，建筑面積為27780平方米；（7）服務中心2棟，建筑占地面積464平方米，建筑面積1390平方米；（8）汽車美容中心2棟，占地面積為649平方米，建筑面積1300平方米；（9）主題廣場：12126平方米；（10）停車場15100平方米，其中：美容中心停車場3500平方米，廣場3600平方米，自駕車營地8000平方米；（11）配套相應設備、供配電、給排水、環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生、安全、消防、綠化等。招商項目背景：海峽西岸旅游區(qū)列入了國家旅游局“十二五”重點規(guī)劃和建設的旅游區(qū)之一。寧德市旅游客源市場呈現(xiàn)出以本地及周邊市場（主要是寧德本市以及福州、泉州、廈門三地）為主要客源方向的基本特征。本項目位于三都澳景區(qū)至白水洋景的連接線上，寧屏路旁，受兩景區(qū)的輻射，發(fā)展基礎扎實。招商項目進度：（1）本項目進展情況：工程可行性研究報告已備案、項目概念性詳細規(guī)劃已完成編制、項目征地完成；（2）本項目計劃于上半年完成社會資本采購，前建成。項目招商機構：福建支提山國家森林公園管理委員會、寧德市蕉城宏鑫交通工程投資有限公司、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 寧德市人民政府授權支提山管委會作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 寧德市人民政府授權寧德市蕉城宏鑫交通工程投資有限公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和寧德市蕉城宏鑫交通工程投資有限公司簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 支提山管委會與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標或者其他方式；（2）投資人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；（3）行業(yè)相關資質：豐富的旅游運營經(jīng)營、有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務實力、工程施工業(yè)績要求。投資項目經(jīng)濟技術指標：（1）投資項目總額：32906.18萬；（2）投資建設規(guī)模：總占地233畝，總建筑面積93541平方米；（3）投資建設期限：2~3年；（4）投資合作期限：20~30年；（5）資本金及比例：不低于20%；（6）社會資本持股比例：社會資本持股比例不低于50%；（7）投資項目收入來源：運營收入；財政補貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：5%~6%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：審批程序延誤導致的融資成本增加；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：客流量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：征地拆遷等前期工作及相關費用由政府承擔；項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）區(qū)政府協(xié)助申請福建省PPP示范項目。

13、寧德壽寧縣黃槐湖景區(qū)開發(fā)項目招商引資

招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：旅游休閑 投資項目總額：5億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：寧德市壽寧縣 招商引資概況： 壽寧縣黃槐湖景區(qū)開發(fā)項目位置示意圖

根據(jù)黃槐湖景區(qū)的自然景觀資源特色及分布特點，結合游覽路線組織，將景區(qū)分為五個功能區(qū)，即入口服務區(qū)、山頂攬勝區(qū)、山鄉(xiāng)體驗區(qū)、療養(yǎng)度假區(qū)、觀景朝圣區(qū)，并以湖心島為界，西南部區(qū)域開發(fā)定位以大眾休閑娛樂為主，而湖心島東北部區(qū)域開發(fā)定位以高檔休閑療養(yǎng)為主。黃槐湖景區(qū)開發(fā)項目以韶托水庫（又名夢龍?zhí)斐兀�為中心，�?guī)劃總面積296公頃，其中水面面積35公頃。現(xiàn)為更好的保護和開發(fā)區(qū)域旅游資源，使之成為環(huán)境清幽、景觀獨特、內(nèi)容豐富、設施完善、交通便捷、運轉高效且知名度較高的風景名勝區(qū)。需要進一步改善區(qū)內(nèi)交通條件，完善基礎服務設施，加強宣傳，擴大影響，提高知名度。主要招商建設內(nèi)容：重點建設入口服務區(qū)、山頂攬勝區(qū)、觀景朝圣區(qū)、生態(tài)療養(yǎng)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、包括景區(qū)入口景觀的改造、標志性建筑或小品的修建、景點環(huán)境氛圍的營造、游步道的修建、基礎設施的完善、旅游資源的挖掘、參與性質項目的建設等。

本項目投資概算5億元，規(guī)劃占地面積296公頃。招商建設內(nèi)容：景觀景點工程建設14000萬元；生活設施建設工程6750萬元；附屬配套工程23800萬元；設備投資2500萬元；流動資金2950萬元。招商項目背景：隨著社會的不斷發(fā)展，人們的生活水平日益提高，然而全球生態(tài)環(huán)境卻在日益惡化，人類健康正面臨巨大威脅，處于亞健康狀態(tài)的人群數(shù)量也與日俱增，人們迫切需要一個能調(diào)節(jié)身心，緩解工作生活壓力的空間。因中國傳統(tǒng)生態(tài)文化旅游有著悠久的歷史，當代人們對于傳統(tǒng)文化又逐年開始重視，特別是人們的環(huán)境意識不斷增強，市民對休閑養(yǎng)生園有了進一步了解，所以以休閑生態(tài)為文化內(nèi)涵的旅游在現(xiàn)代社會逐漸興起，并開始在國際上成為一種趨勢。招商項目進度：本項目進展情況：已完成工程可行性研究報告、初步設計等前期工作。項目招商機構：壽寧縣旅游局、壽寧縣楊梅洲旅游開發(fā)有限公司、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 壽寧縣人民政府授權壽寧縣旅游局作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 壽寧縣人民政府授權壽寧縣楊梅流洲旅游開發(fā)有限公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和壽寧縣楊梅流洲旅游開發(fā)有限公司簽訂《股東協(xié)議》，并以95%:5%股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 壽寧縣旅游局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標或其他方式；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；行業(yè)相關資質；豐富的旅游開發(fā)運營經(jīng)驗、有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務實力、工程施工業(yè)績等要求；其他。投資項目經(jīng)濟技術指標：（1）投資項目總額：5億元；（2）投資建設規(guī)模：296公頃；（3）投資建設期限：2~3年；（4）投資合作期限：20~30年；（5）資本金及比例：不低于25%；（6）投資股權比例：社會資本持股95%；（7）投資項目收入來源：票務收入及商業(yè)收入；財政補貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：3%~5%。投資項目效益回報：使用者付費＋可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：審批程序延誤導致的融資成本增加；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：客流量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔風險：不可抗力事件。政策支持和 配套安排 （1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：征地拆遷等前期工作及相關費用由政府承擔；項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）縣政府協(xié)助申請福建省PPP示范項目。

14、寧德周寧縣鯉魚溪•九龍漈景區(qū)開發(fā)（二期）項目招商引資

招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：旅游休閑 投資項目總額：2億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：周寧縣 招商引資概況： 招商建設內(nèi)容：鯉魚溪景區(qū)：新建鯉魚文化園（含民俗館、南山書院等）、仿古建筑群、花卉展覽中心、電瓶車環(huán)道等；九龍漈景區(qū)：新建觀景平臺及棧道1千米等。招商項目背景：鯉魚溪•九龍漈景區(qū)于成功榮膺國家4A級旅游景區(qū)，申報國家重點風景名勝區(qū)，申請寧德世界地質公園九龍漈園區(qū)開園，有利于提升周寧旅游品牌的知名度。招商項目進度：本項目進展情況：已編制《鯉魚溪景區(qū)及古村落保護與發(fā)展規(guī)劃》；已編制《九龍漈省級風景名勝區(qū)核心景區(qū)修建性詳細規(guī)劃（2008－2015）》；已編制《寧德世界地質公園九龍漈園區(qū)總體規(guī)劃》。項目招商機構：周寧縣旅游局、福建鯉魚溪旅游發(fā)展股份有限公司、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 周寧人民政府授權旅游局作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 周寧縣人民政府授權鯉魚溪旅游發(fā)展股份有限公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和鯉魚溪旅游發(fā)展股份有限公司簽訂《股東協(xié)議》，并以95%:5%股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 旅游局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標或其他方式；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；旅游行業(yè)相關建設及運營資質；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務實力、工程施工業(yè)績等要求；其他。投資項目經(jīng)濟技術指標：（1）投資項目總額：2億元；（2）投資建設規(guī)模：根據(jù)最終規(guī)劃；（3）投資建設期限：2年；（4）投資合作期限：15~20年；（5）資本金及比例：不低于25%；（6）投資股權比例：社會資本持股95%；（7）投資項目收入來源：商業(yè)運營收入；財政補貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~7%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：審批程序延誤導致的融資成本增加；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：客流量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：征地拆遷等前期工作及相關費用由政府承擔；項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地。

15、寧德霞浦縣東沖半島風景名勝區(qū)大京旅游景區(qū)項目招商引資

招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：旅游休閑 投資項目總額：10億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：寧德市霞浦縣長春鎮(zhèn)大京村 招商引資概況：大京旅游景區(qū)位于霞浦縣長春鎮(zhèn)大京村，是省級風景名勝區(qū)的核心區(qū)域，距離霞浦城關約50公里，東沖路開通后乘車約40分鐘車程。被《寧德市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》定位為“閩東旅游集散中心”、“國家級休閑度假區(qū)”。大京旅游景區(qū)規(guī)劃面積480公頃，包含島嶼、沙灘、防護林、田園風光、古堡城，集山、海、川、島、民俗文化旅游資源于一身。其中沙灘長3200米、寬300米，沙灘平緩、砂質松軟、適合游泳、垂釣、沙灘運動、是長三角至珠三角區(qū)域內(nèi)少有的優(yōu)質沙灘。項目總投資10億元，建設計劃：海面風光、海上運動，總投資約3000萬元；沙灘運動、沙雕、沙灘畝棧道、沙灘休閑、投資約2000萬元；防護林木棧道、休閑小木屋、CS營地、投資約2000萬元；淡水無邊泳池、地熱開發(fā)、投資約3000萬元；海鮮一條街，投資約2000萬元；現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑產(chǎn)業(yè)園，投資約10000萬元；游客疏散中心、購物街、攝影交流中心、婚紗攝影基地、模特兒訓練基地、節(jié)慶廣場、水幕舞臺、污水處理廠等、投資約10000萬元；度假山莊、海景酒店、游艇碼頭，投資約50000元；筆架山露營、垂釣、攝影景點、媽祖朝圣，投資約5000萬元；節(jié)慶廣場、供水、供電、排水、排污、防洪、智慧景區(qū)等投資約13000萬元。招商項目背景：東沖半島風景名勝區(qū)大京旅游景區(qū)位于霞浦縣長春鎮(zhèn)大京村，是省級風景名勝區(qū)的核心區(qū)域，距離霞浦城關約50公里，東沖路開通后乘車約40分鐘車程。招商項目進度：項目詳細規(guī)劃初稿已完成，規(guī)劃年游客量62萬人次。現(xiàn)已征地約200畝，景區(qū)道路2000米已開始填土方，山門建設已完成一半工程量。海鮮一條街設計方案已完成，計劃3年內(nèi)完成景區(qū)建設。項目招商機構：霞浦縣旅游局、國投公司、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 霞浦縣人民政府授權縣旅游局作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 霞浦縣人民政府授國投公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和國投公司簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 縣旅游局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標或其他方式；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；行業(yè)相關資質；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務實力、工程施工業(yè)績等要求；其他。投資項目經(jīng)濟技術指標：（1）投資項目總額：10億元；（2）投資建設規(guī)模：根據(jù)最終規(guī)劃；（3）投資建設期限：3.5年；（4）投資合作期限：30年；（5）資本金及比例：不低于25%；（6）投資股權比例：社會資本高于50%；（7）投資項目收入來源：商業(yè)運營收入；財政補貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~7%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：審批程序延誤導致的融資成本增加；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：客流量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收招商引資優(yōu)惠政策或其他招商引資優(yōu)惠政策。市政府給予免交地方所得稅、公用事業(yè)附加、房產(chǎn)稅等招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：征地拆遷等前期工作及相關費用由政府承擔；項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要國家有關部門審批的，市政府給予支持；（4）市政府協(xié)助申請福建省PPP示范項目。

八、公共停車場項目招商引資

1、漳州市薌城區(qū)立體停車樓項目招商引資

招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：公共停車場 投資項目總額：5700萬元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：漳州市薌城區(qū) 招商引資概況：計劃在薌城區(qū)瑞京路建設一棟機械式立體停車樓204個車位，在市醫(yī)院（瑞京路以北、芝山南路以東）建設一棟機械式立體停車樓280個車位。招商項目進度：正開展前期，擬社會公開招標，開工。項目招商機構：漳州市建設局、漳州市城投集團、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 漳州市人民政府授權漳州市建設局作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 漳州市人民政府授權漳州市城投集團代表作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和漳州市城投集團代表簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 漳州市建設局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；建筑行業(yè)相關資質；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務實力、工程施工業(yè)績等要求；其他；（3）招標標的：服務費現(xiàn)值總額。投資項目經(jīng)濟技術指標：（1）投資項目總額：5700萬元；（2）投資建設規(guī)模：停車位484個；（3）投資建設期限：1年；（4）投資合作期限：20~30年（含建設期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：使用者付費；財政補貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：停車量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發(fā)改委審批的，市政府給予支持； 2、東山縣城區(qū)停車場項目招商引資

招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：公共停車場 投資項目總額：1.25億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：漳州市東山縣 招商引資概況：擬在城區(qū)建設1500個車位，計劃開工。招商項目進度：已規(guī)劃選址，正開展前期，擬社會公開招標，-開工建設。項目招商機構：東山縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局、國資公司、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 東山縣人民政府授權東山縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 東山縣政府授權國資公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和國資公司簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 東山縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；建筑行業(yè)相關資質；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務實力、工程施工業(yè)績等要求；其他；（3）招標標的：服務費現(xiàn)值總額。投資項目經(jīng)濟技術指標：（1）投資項目總額：1.25億元；（2）投資建設規(guī)模：停車位1500個；（3）投資建設期限：2年；（4）投資合作期限：20~30年（含建設期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：使用者付費；財政補貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助。投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：停車量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發(fā)改委審批的，市政府給予支持。